All’interno del Consorzio “La Sbarra”, dotato di servizio di guardiania H24, parco giochi, attività di intrattenimento e stabilimenti balneari attrezzati nel periodo estivo, FRIMM AGORÀ propone in vendita una rara villa unifamiliare con corte esclusiva, accesso carrabile e box. La proprietà si presenta allo stato originale e si sviluppa su due livelli, già fisicamente e catastalmente suddivisi in due unità immobiliari autonome, entrambe dotate di spazi esterni vivibili. Distribuzione interna Piano Terra – Unità 1 • Soggiorno • Disimpegno • Due camere matrimoniali • Una cameretta • Bagno • Cucina abitabile • Patio perimetrale di circa 60 mq Piano Primo – Unità 2 (accesso da scala esterna) • Ingresso/soggiorno • Disimpegno • Bagno • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Grande ripostiglio finestrato • Patio di circa 30 mq • Terrazze scoperte per ulteriori 50 mq circa Pertinenza • Box auto con bagno Caratteristiche operative e potenziali utilizzi La configurazione attuale consente molteplici scenari, tutti concretamente realizzabili: • Unica grande abitazione: unione delle due unità per una famiglia numerosa con ospiti. • Abitazione + reddito: piano terra come residenza principale e piano primo a reddito. • Due nuclei familiari: genitori/figli, fratelli con rispettive famiglie, mantenendo autonomia totale. • Operazione immobiliare: ristrutturazione e trasformazione in più unità immobiliari da rivendere, grazie alla struttura esistente. La combinazione tra villa unifamiliare, doppia unità autonoma, ampie pertinenze esterne, servizi consortili completi e posizione interna riservata rende questa soluzione una opportunità rara nel contesto del Consorzio “La Sbarra”. * Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell’annuncio sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.