Vendere o comprare casa a Roma Eur e Torrino non è solo una firma su un contratto, è il passaggio di testimone tra i ricordi di una vita e il desiderio di un nuovo inizio. Cerchi qualcuno che sappia prendersi cura del valore emotivo della tua casa? Dal 1999, Frimm Agorà accompagna le famiglie dei quartieri Eur, Torrino e Mostacciano in questo viaggio delicato. Sappiamo che dietro ogni porta c’è una storia che merita rispetto e una valorizzazione d’eccellenza. Avrai al tuo fianco un unico consulente dedicato, un professionista di fiducia che si prenderà cura di ogni dettaglio, guidandoti passo dopo passo con trasparenza e dedizione. Grazie alla nostra rete MLS, il tuo consulente non lavora da solo: coordina migliaia di esperti che collaborano per trovare la famiglia giusta per la tua casa, moltiplicando le opportunità ma restando il tuo unico e solo punto di riferimento. Che tu stia cercando il tuo prossimo rifugio all’Eur o una valutazione attenta del tuo nido al Torrino, ti offriamo un’esperienza umana, trasparente e d’impatto.

Visibilità e Ampia Rete:
Grazie a una rete di collaborazioni su tutto il territorio, l’immobile viene proposto a un vasto numero di potenziali acquirenti, aumentando le possibilità di vendita rapida e vantaggiosa.

Esperienza e Professionalità:
Un team di professionisti esperti e qualificati offre supporto personalizzato in ogni fase della vendita, garantendo competenza e attenzione ai dettagli.

Strategie di Marketing Avanzate:
Campagne pubblicitarie mirate e strumenti innovativi, come virtual tour e promozione sui social, assicurano la massima visibilità dell’immobile.

Servizi Completi e Affidabili:
Dalla valutazione gratuita all’assistenza legale e contrattuale, Frimm Agorà fornisce un servizio completo, sicuro e senza stress per i venditori.

Sopralluogo e valutazione:
Un nostro agente immobiliare dedicato, dopo aver analizzato l’immobile, fornirà una stima del prezzo di mercato più alto possibile. Per calcolare il valore, prendiamo in considerazione i dati delle recenti transazioni nella zona, le attuali richieste del mercato e utilizziamo metodi di valutazione professionale (comparazione, capitalizzazione dei redditi, trasformazione) in base alle caratteristiche dell’immobile e al progetto in corso. Questo servizio viene offerto gratuitamente.

Controllo documentale:
Attraverso il controllo preliminare di tutta la documentazione adottiamo delle strategie e dei correttivi laddove necessari con l’ausilio dei nostri professionisti e tecnici interni.
Qualora sia necessario avviamo pratiche urbanistiche al fine di poter vendere l’immobile privo di vizi.

Indentificazione di potenziali clienti:
Puntiamo con precisione sul pubblico ideale, elaborando una strategia di commercializzazione mirata per garantire una vendita efficace e rapida. Solo dopo aver individuato il target più adatto, che può includere uno o più segmenti di clientela, avviamo la promozione con un piano marketing orientato a raggiungere i potenziali acquirenti giusti. Questo approccio permette di ridurre al minimo le visite superflue e di ottimizzare al massimo il risultato economico della vendita.

Promozione e valorizzazione:
L’immobile viene pubblicato sui principali portali immobiliari nazionali, completo di foto altamente professionali, virtual tour, planimetria colorata e video, garantendo così una visibilità ampia e mirata.
Vengono svolte azioni di marketing promozionali sui social, sulla pagina web aziendale, con newletter, con flyer distribuiti capillarmente nell’area circostante all’immobile.

Gestione delle trattative:
Ci occupiamo di acquisire proposte al miglior prezzo possibile, con l’obiettivo di valorizzare l’immobile e tutelare gli interessi di entrambe le parti, garantendo una trattativa trasparente e sicura.

Fase finale:
Accompagniamo il cliente lungo l’intero processo di vendita fino alla firma notarile, coordinando con precisione l’attività di tecnici, periti, avvocati, notai e tutti i professionisti coinvolti. Questo approccio assicura che ogni dettaglio sia curato, permettendo di arrivare all’appuntamento finale per il rogito e la consegna delle chiavi con serenità e senza sorprese.

Per iniziare è necessario ottenere i seguenti documenti:

Visura catastale:
il documento contiene tutte le informazioni relative all’immobile. Include inoltre i dati identificativi dell’immobile come foglio, particella e subalterno, oltre alla classificazione catastale, che comprende categoria, classe, superficie catastale, consistenza e rendita.

Planimetria catastale:
questo documento rappresenta graficamente la struttura interna dell’immobile.
il documento è di notevole importanza per verificare lo stato dei luoghi al momento del sopralluogo.

Atto di provenienza:
si tratta del titolo che certifica l’effettiva proprietà del bene. Questo è un atto pubblico redatto dal notaio al momento della compravendita.

Ape – Attestato di prestazione energetica:
è un documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile. È obbligatorio in diverse situazioni, come compravendite, locazioni, e lavori di ristrutturazione.
L’APE è redatto da un tecnico abilitato (certificatore energetico) e ha una validità di 10 anni, a meno che non vengano effettuati interventi che ne modifichino le caratteristiche.